Preparar l’habitatge perquè resulti més interessant per a la majoria de les persones que el visitin és una manera de vendre més aviat. Vendre un habitatge forma part d’un procés en què, a més de cercar futurs compradors, hem de fer certes gestions administratives i aconseguir que el nostre immoble resulti interessant per a la majoria de les persones que cerquen habitatge. Per això, entre totes les gestions del procés de venda, cal incloure la preparació de l’habitatge.
A Inmogestión Balear t’explicam com pots preparar el teu habitatge per vendre més aviat.
La majoria d’agències immobiliàries disposen de professionals experts que saben aconsellar i assessorar sobre els diferents canvis que es poden fer en un habitatge perquè resulti atractiu per als compradors. Per molt bé que ens sembli que està ca nostra, el fet d’haver-hi viscut haurà provocat un cert desgast. Per això, si no volem que l’immoble passi molt de temps al mercat o que ni tan sols rebi visites, cal fer-hi alguns retocs estètics per posar-lo al dia i poder-lo vendre abans.
Preparar un habitatge per vendre més aviat
Començar amb una nova capa de pintura
Una nova capa de pintura donarà uniformitat i frescor a tota la casa. A més, si tens les parets pintades de colors diferents o massa foscs, és preferible substituir-los per colors clars i neutres, que ajuden a donar més llum a l’espai i fan que la casa es vegi més neta.
Neteja i ordre
Encara que sembli obvi, no es pot mostrar una casa que no estigui neta i ordenada. Això també s’aplica al moment de fer el reportatge fotogràfic, per poder destacar els punts forts de l’habitatge.
Pots aprofitar aquest moment en què ho estàs ordenant tot per tirar o donar allò que no necessites i deixar l’habitatge molt més lliure tant de mobles com d’objectes.
Espais lliures
És preferible tenir pocs mobles i ben ordenats que massa mobles que ofeguin l’espai. Els compradors volen entrar en una casa que es vegi àmplia i lluminosa. Per això cal desfer-se dels mobles més vells o voluminosos i, per descomptat, tenir les zones de pas completament lliures.
Sense objectes personals
Hem de pensar que els compradors que visitin el nostre habitatge s’hi han de poder imaginar vivint. Per tant, és millor retirar els objectes personals, com ara fotografies o juguetes dels més petits, i deixar una decoració molt més neutra que arribi a un nombre més gran de persones.
Quan hàgim fet tots aquests passos, podrem fer un reportatge fotogràfic que destaqui el millor del nostre habitatge. A més, el dia de la visita podem fer alguns preparatius extra, com ara:
- Repassar la neteja i l’ordre de totes les habitacions.
- Ventilar prèviament tot l’habitatge i procurar que hi hagi un ambient agradable, amb olors suaus, evitant sobretot les males olors tant al bany com a la cuina.
- Si tenim animals de companyia, procurar que no hi siguin el dia de la visita.
- Tenir els plànols de l’habitatge i qualsevol altra documentació necessària per resoldre els dubtes que puguin plantejar els futurs compradors.
Conclusions
Si tota aquesta feina et resulta complicada o simplement no tens temps per preparar el teu habitatge, sempre pots contractar els serveis d’una empresa especialitzada en Home Staging. Et podran preparar un pressupost personalitzat amb tots els detalls i canvis necessaris per preparar un habitatge per vendre més aviat.
És important tenir en compte que tots aquests canvis suposen una inversió de temps i de doblers que es traduirà en una venda molt més ràpida i, fins i tot, en la possibilitat de revalorar el preu de venda. La majoria de les persones que cerquen habitatge volen trobar un espai en perfectes condicions on puguin començar a viure des del primer dia. Per tant, si vols destacar entre la competència, aposta per posar a punt el teu habitatge i aconseguiràs abans el teu objectiu.
Si necessites ajuda per comprar o vendre el teu habitatge, a Inmogestión Balear estarem encantats d’ajudar-te, contacta amb nosaltres sense cap compromís.
Abans de decidir quines millores fer, convé revisar Vendre reformat o sense reformar a Mallorca? i Errors a l’hora de posar un habitatge a la venda a Palma.
