Para afrontar la compra de una vivienda, una de las grandes inversiones que hacemos en nuestra vida, no solo hay que contar con el dinero que cuesta el inmueble sino con todos los gastos asociados a esa compra, entre los que hay que incluir ciertos impuestos. En Inmogestión Balear, te desglosamos cuánto vale comprar una vivienda en Mallorca.

Por un lado tenemos los gastos de la compraventa entre los que se incluyen:

  • Gastos de notaría: que se realizan para formalizar la compraventa en escritura pública, el importe depende del valor del inmueble y de otros factores, aunque en general los aranceles notariales están regulados por el Estado y suelen oscilar entre los 300€ y los 500€.
  • Gastos de registro: que al igual que los gastos de Notaría, están regulados por ley y sirven para registrar esa escritura en el Registro de la Propiedad, este importe puede costar entre los 200€ y los 400€.

Por otro lado tenemos los gastos opcionales que incluyen:

  • Los gastos de la agencia inmobiliaria: en el caso de que contratemos los servicios especializados de una agencia inmobiliaria para vender nuestra vivienda hay que pagar entre un 3% y un 5% de comisión.
  • Los gastos de gestoría: si acudimos a personal cualificado para que gestione todos los documentos y el pago de los impuestos, habrá que pagar dependiendo de la empresa contratada, aunque en general cuesta alrededor de unos 300€.

Por último hay que incluir los gastos de los impuestos:

  • IVA: si se trata de una casa nueva. Y este impuesto asciende al 10% para viviendas de carácter general y al 4% para viviendas de protección oficial y de régimen especial.
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): que en las Islas Baleares se paga un 1,5%.
  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): si se trata de una casa de segunda mano. En las Islas Baleares este impuesto está entre el 8% y el 5% cuando la propiedad no supere los 200.000€ y se trate de primera vivienda.